Lagerhalle kaufen oder verkaufen
Nicht selten werden Gewerbeimmobilien an die Familienangehörigen vererbt. Darunter häufig Lagerhallen, deren Wert oder Pflege für Erben nur sehr schwer zu bestimmen ist. Schließlich ist die Gruppe der potentiellen Interessenten eine ganz andere. Potentielle Interessenten In engen Verhältnissen lässt sich schlecht leben und arbeiten. Ein Ausweg kann darin bestehen, dass Unternehmen eine Lagerhalle mieten oder […]
Gewerbegrundstück kaufen – Was beachten?
Sie sind gewerblich tätig und möchten sich etablieren, vergrößern, verbessern oder einfach dort entfalten, wo Sie sich gut aufgehoben fühlen? Dann liegt es nahe, dass Sie Ihre eigenen Gewerbegrundstücke kaufen. Doch Achtung: Eine Immobilie ist mehr als eine bloße Bausubstanz. Ihre Entscheidung, ein bestimmtes Objekt zu kaufen oder ein bestimmtes Objekt vielleicht gerade nicht zu […]
Eine Checkliste für den Kauf einer Produktionshalle
Bill Gates startete in einer Garage und musste sich schnell vergrößern. Egal, ob Sie nun auch starten oder sich vergrößern wollen: Ab einem gewissen Punkt benötigt Ihr Unternehmen eine Produktionshalle. Dabei wird nicht jede Halle für Ihre Zwecke geeignet sein. Gerne unterstützt Sie Erbmanufaktur, die richtige Produktionshalle zu suchen und zu kaufen. Möchten Sie verkaufen, unterstützen […]
Industrieobjekte kaufen oder verkaufen – definieren Sie ihren Interessentenkreis
Gewerbliche genutzte Immobilien, insbesondere Industrieobjekte, sind sehr spezifische Objekte. Gute Objekte sind begehrt und oft nur begrenzt verfügbar, während weniger interessante Objekte zwar verfügbar sind, aber nicht den Nutzwert haben, die vielleicht gerade Sie für Ihre Aktivitäten benötigen. Tipp: Da wir als ERBMANUFAKTUR auf eine Reihe von Industrieobjekten zurückgreifen können, sind wir sehr zuversichtlich, auch […]
Bauakte einsehen vor Hauskauf: So erhalten Käufer Einsicht beim Bauamt
Wer ein Haus kauft, sollte wissen, was er kauft. Um sich dafür die notwendigen Informationen zu verschaffen, gibt es eine Reihe von Informationsquellen. Eine Quelle zur Beschaffung der notwendigen Informationen ist die Bauakte vom Bauamt. Sie ist die zentrale Quelle für Grundrisse, Statik und genehmigte Änderungen, wie die folgende Übersicht Ihnen zeigt. Was ist eine […]
Verkehrswert einer Immobilie: Definition, Berechnung und Einflussfaktoren
Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, der am Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr voraussichtlich erzielbar ist (§ 194 BauGB). Er wird nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) unter anderem mithilfe des Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahrens ermittelt. Dabei werden Lage, Zustand und rechtliche Gegebenheiten berücksichtigt. Warum sollte ich den Verkehrswert einer Immobilie bestimmen? Der Verkaufspreis für eine Immobilie […]