Home Staging: Definition, Ablauf & Kosten
Der erste Eindruck zählt – das gilt nicht nur beim Autoverkauf oder wichtigen Terminen, sondern auch Der erste Eindruck zählt – das gilt nicht nur beim Autoverkauf oder wichtigen Terminen, sondern auch beim Immobilienverkauf. Oft werden geerbte Häuser oder Immobilien, die verkauft werden sollen, ohne größere Vorbereitung angeboten. Doch ein solches Vorgehen kann erhebliche finanzielle […]
Wann ist ein Nachlassverwalter sinnvoll?
In unserer zunehmend vernetzten Welt erweitert sich das Spektrum möglicher Vermögenswerte, die Teil eines Nachlasses sein können – insbesondere, wenn mehrere Miterben im Rahmen einer Erbengemeinschaft agieren. Neben klassischen Immobilien zählen nunmehr auch digitale Werte wie Kryptowährungen, Sammlerstücke oder Kunstwerke dazu, die sich häufig über verschiedene Länder verteilen. Bei komplexen Nachlassverhältnissen in der Globalisierung Die […]
Die gesetzliche Erbfolge erklärt
Was ist die gesetzliche Erbfolge und wann tritt sie in Kraft? Die gesetzliche Erbfolge regelt, wer erbt, wenn kein Testament oder Erbvertrag vorliegt. Sie folgt einer klaren Rangordnung: Zuerst erben die Abkömmlinge, dann Eltern und Geschwister, gefolgt von den Großeltern. Der Erbteil des überlebenden Ehegatten hängt dabei maßgeblich vom ehelichen Güterstand ab und wird neben […]
Erbengemeinschaft: Geschwister erben Haus – einer wohnt darin.
Geschwister erben ein Haus – einer wohnt darin: Rechte, Auszahlung, Nutzungsentschädigung. Sie und Ihre Geschwister haben ein Haus geerbt, aber nur eine Person möchte darin wohnen? Dieser Fall ist häufig und wirft rechtliche, finanzielle und emotionale Fragen auf. Hier erfahren Sie, welche Rechte das im Haus wohnende Geschwisterteil hat, wie die Auszahlung der anderen Erben abläuft und welche Lösungswege sowie Fallstricke es gibt. Wenn eine Immobilie zum Nachlass gehört, muss die Erbengemeinschaft bei einem Haus, in dem einer wohnt, gemeinsam über das Schicksal der Immobilie entscheiden.
Erbschaftsteuer bei Geschwistern – kann richtig teuer werden
Geschwister sind bei der Erbschaftsteuer der Steuerklasse II zugeordnet. Das bedeutet: Ihr persönlicher Freibetrag liegt bei lediglich 20.000 €. Darüber hinausgehende Beträge werden mit einem Steuersatz ab 15 % versteuert, der je nach Höhe des Erbes bis auf 43 % steigt. Für Geschwister kann das Erben daher besonders teuer werden – insbesondere, wenn eine wertvolle […]
Verkauf und Wert von Erbanteilen – Wir kaufen und vermitteln Erbanteile
Sie haben geerbt und möchten das Beste daraus machen. Eine Erbschaft ist wie ein Geschenk. Aber nicht immer ist das erhaltene Geschenk genau das, was man sich im Augenblick wünscht oder was man in der Situation gerade braucht. Probleme beim Verkauf von Erbteilen Sie möchten nun vielleicht das Erbe in Geld verwandeln, weil Sie mit […]