Was ist eine Hypothek? Einfach erklärt, Zinsen, Beispiele und Bedeutung
Eine Hypothek ist eine Form der Besicherung von Krediten, bei der ein Grundstück oder eine Immobilie als Sicherheit dient. Das bedeutet: Die Immobilie dient der Bank als Absicherung für das geliehene Geld. Wird der Kredit nicht zurückgezahlt, kann die Bank die Immobilie verwerten, um ihre Forderung zu begleichen. Die Hypothek ist dabei immer direkt an […]
Teilungserklärung: Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umwandeln (2026)?
Sie haben ein ungeteiltes Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus geerbt und möchten daraus einzelne Eigentumswohnungen machen, um diese separat zu verkaufen? Das Vorhaben, ein Mehrfamilienhaus aufteilen zu lassen, mag vielversprechend klingen. Doch bevor Sie den ersten Schritt zur Umwandlung in Wohnungseigentum und der Teilung nach WEG gehen, lohnt sich ein genauer Blick auf die […]
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz bei Nachlassimmobilien
Energetischer Zustand, Energieausweis und mögliche Sanierungspflichten beeinflussen den Wert von Nachlassimmobilien stärker denn je.
Kryptowährung erben: Was Sie über Wallets, Private Keys und den digitalen Nachlass wissen müssen
Kryptowährungen gehören rechtlich zum Vermögen einer Person und werden daher grundsätzlich genauso vererbt wie Bankguthaben, Wertpapiere oder Immobilien. Wer Bitcoin, Ethereum oder andere digitale Assets besitzt, hinterlässt seinen Erben automatisch einen sogenannten digitalen Nachlass. In der Praxis zeigt sich jedoch schnell, dass der Zugriff auf Kryptowährungen deutlich komplizierter sein kann als bei klassischen Bankkonten. Die […]
Wichtige Aspekte beim Kauf oder Verkauf eines Bürogebäudes
Hohe Büromieten verbrauchen Ihre Liquidität. Genauso gut können Sie Ihr Geld auch dafür einsetzen, dass Sie ein Bürogebäude kaufen. Was für ein Bürogebäude für Sie in Betracht kommt, hängt davon ab, zu welchem Zweck Sie ein Bürogebäude kaufen wollen. Auch die örtlichen und räumlichen Gegebenheiten des Bürogebäudes entscheiden, ob ein bestimmtes Objekt für Sie überhaupt […]
Was macht ein Gewerbeimmobilien Makler?
Ein professioneller Makler für Gewerbeimmobilien beginnt mit einer fundierten Standort- und Marktanalyse, bewertet Ihre Gewerbeimmobilie realistisch und erstellt ein aussagekräftiges Exposé. Er übernimmt die gesamte Kommunikation mit Interessenten, führt Besichtigungen durch und qualifiziert Anfragen sorgfältig. Dazu gehört auch eine Prüfung der Bonität und Ernsthaftigkeit potenzieller Vertragspartner, um Ihnen Zeitverlust und ungeeignete Kandidaten zu ersparen. Von […]