Provisionsfrei verkaufen – Wann lohnt es sich für Verkäufer?

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, der mit vielen Entscheidungen und rechtlichen Aspekten verknüpft ist. Eine der wichtigsten Fragen dabei ist die Provision. Je nach Bundesland kann eine Maklerprovision bis zu 7,14% des Verkaufspreises betragen [¹]. Aber ist es wirklich notwendig, diese Summe zu entrichten? Dieser Beitrag erläutert, wie Sie eine Immobilie provisionsfrei […]

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Mehrfamilienhaus / Zinshaus geerbt – in Eigentumswohnungen umwandeln?

Sie haben ein ungeteiltes Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus geerbt: Sie erwägen nun aus diesem großen Besitz einzelne Eigentumswohnungen und gewerbliche Einheiten zu machen, um diese separat und einzeln verkaufen zu können. Die Idee klingt verlockend und lukrativ, aber wie soll das gehen? Hier kommt die Teilungserklärung ins Spiel! Was ist die Teilungserklärung? Eine […]

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Erbe ausschlagen – das sollten Sie unbedingt vermeiden

Den Leerstand der geerbten Immobilie vermeiden Eine leerstehende, schlecht oder gar nicht verwaltete Immobilie wäre ein wirtschaftliches Fiasko. Jede Immobilie bedarf der ordnungsgemäßen Verwaltung. Darunter ist jede Handlung zu verstehen, die Sie mit Wirkung für den Nachlass zu dessen Erhaltung, Nutzung oder Mehrung vornehmen. Es kommt in Erbengemeinschaften immer wieder vor, dass sich die Miterben […]

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Haus verkaufen, den Pflichtteil umgehen

Sie können einen gesetzlichen Erben in einem Testament oder in einem Erbvertrag zwar enterben, können aber nicht verhindern, dass der Erbe den Pflichtteil bekommt. Der Pflichtteil beträgt die Hälfte des gesetzlichen Erbteils. Grund ist, dass der Gesetzgeber nahe Angehörige nicht vollständig von der gesetzlichen Erbfolge ausschließen möchte. Möchten Sie den Pflichtteil umgehen, gibt es eine […]

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Eine Immobilie verrenten

Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten auch im Alter so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben, können Sie Ihre Liquidität aufbessern, wenn Sie Ihre Immobilie verrenten. Es gilt lediglich, die Vorteile und Nachteile abzuwägen. Was bedeutet es, die Immobilie verrenten? Bei der Immobilienrente verkaufen Sie Ihre Immobilie an einen Erwerber […]

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Immobilie aufwerten und verkaufen

Sie möchten eine geerbte Immobilie verkaufen. Es versteht sich, dass Sie natürlich einen möglichst hohen Kaufpreis erzielen wollen. Dann muss es Ihnen gelingen, einen Kaufinteressenten so sehr für das Objekt zu begeistern, dass er/sie bereit ist, in etwa den Kaufpreis zu bezahlen, den Sie sich vorstellen. Sie werden die Immobilie also aufwerten und für einen […]

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