Nachhaltigkeit & Energieeffizienz bei Nachlassimmobilien

Energetischer Zustand, Energieausweis und mögliche Sanierungspflichten beeinflussen den Wert von Nachlassimmobilien stärker denn je.

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Provisionsfrei verkaufen – Wann lohnt es sich für Verkäufer?

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, der mit vielen Entscheidungen und rechtlichen Aspekten verknüpft ist. Eine der wichtigsten Fragen dabei ist die Provision. Je nach Bundesland kann eine Maklerprovision zwischen 5,95 % bis zu 7,14 % des Verkaufspreises betragen [¹]. Aber ist es wirklich notwendig, diese Summe zu entrichten? Dieser Beitrag erläutert, wie Sie […]

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Teilungserklärung: Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umwandeln (2026)?

Sie haben ein ungeteiltes Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus geerbt und möchten daraus einzelne Eigentumswohnungen machen, um diese separat zu verkaufen? Das Vorhaben, ein Mehrfamilienhaus aufteilen zu lassen, mag vielversprechend klingen. Doch bevor Sie den ersten Schritt zur Umwandlung in Wohnungseigentum und der Teilung nach WEG gehen, lohnt sich ein genauer Blick auf die […]

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Erbe ausschlagen – das sollten Sie unbedingt vermeiden

Das Ablehnen eines Erbes, rechtlich als Erbausschlagung nach den § 1942–1945 BGB bezeichnet, bewirkt, dass die Erbschaft als nicht angefallen gilt. Wer Erbe wird, wird Rechtsnachfolger des Erblassers. Er übernimmt nicht nur die Vermögenswerte, sondern auch eventuell noch bestehende Verbindlichkeiten des Erblassers. Beispiel: Gehört zum Nachlass eine Immobilie und stellt der Erbe fest, dass diese […]

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Pflichtteil auszahlen ohne Hausverkauf

Muss man das Haus verkaufen, um den Pflichtteil auszuzahlen? Die klare Antwort: Nein, ein Hausverkauf ist zur Auszahlung des Pflichtteils rechtlich meist nicht zwingend notwendig. Erben stehen mehrere Alternativen zur Verfügung, um den Anspruch zu erfüllen, ohne die Immobilie aufgeben zu müssen. Viele Erblasser und Erben stellen sich diese Frage. Wichtig ist: Der Pflichtteilsanspruch ist […]

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Eine Immobilie verrenten

Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten auch im Alter so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben, können Sie Ihre Liquidität aufbessern, wenn Sie Ihre Immobilie verrenten. Es gilt lediglich, die Vorteile und Nachteile abzuwägen. Hinweis: Um den Sachverhalt in diesem Beitrag so ausführlich wie möglich zu behandeln, wurden einige Informationen […]

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