Immobilie

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Das Wichtigste zum Thema Immobilie

Wer hat ein berechtigtes Interesse, Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Bauakten und Kataster einzusehen?

Immobilie im Verkauf: Was bedeuten Gewährleistungsausschluss und Offenbarungspflichten im Kaufvertrag?

Hausverkauf und Ablauf Notarielle Beurkundung: Wie läuft der Notartermin ab?

Was muss ich als Erbe zum Übergabetermin einer Immobilie im Kaufvertrag wissen?

Weitere Beiträge zum Thema Immobilie

Wer hat ein berechtigtes Interesse, Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Bauakten und Kataster einzusehen?

Wer ein Haus kauft oder verkauft, sollte wissen, was er kauft oder verkauft. Um sich dafür die notwendigen Informationen zu verschaffen, gibt es eine Reihe von Informationsquellen. Als Verkäufer einer Immobilie sind Sie zur Vermeidung von Haftungsrisiken verpflichtet, die für den Käufer relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Dies gilt umso mehr, als Sie Erbe […]

Immobilie im Verkauf: Was bedeuten Gewährleistungsausschluss und Offenbarungspflichten im Kaufvertrag?

Möchten Sie ein Haus verkaufen oder sind Sie daran interessiert, dass der Verkauf problemlos vonstattengeht? Als Verkäufer einer Immobilie obliegen Ihnen eine Reihe von Informations- und Offenbarungspflichten, die Sie mit einem Gewährleistungsausschluss möglichst regulieren sollten. Vor allem dann, wenn Sie ein Haus geerbt haben, wissen Sie im Regelfall nicht zuverlässig, ob das Haus eventuell Mängel hat […]

Hausverkauf und Ablauf Notarielle Beurkundung: Wie läuft der Notartermin ab?

Notartermine empfinden viele Bürger als etwas Ehrwürdiges, vielleicht Geheimnisvolles und vor allem als einen eher undurchschaubaren Vorgang. Gründe dafür sind wohl, dass notarielle Beurkundungen nicht gerade etwas Alltägliches sind. Haben Sie eine Immobilie geerbt und möchten diese verkaufen, tun Sie sich erheblich leichter, wenn Sie von vornherein wissen, wie ein Notartermin abläuft. Immobilienkaufverträge sind beurkundungspflichtig […]

Was muss ich als Erbe zum Übergabetermin einer Immobilie im Kaufvertrag wissen?

Haben Sie eine Immobilie geerbt und möchten diese verkaufen, muss die Immobilie an den Erwerber übergeben werden. Mit der Übergabe allein ist es nicht getan. Sie sollten wissen, welche Aspekte bei der Übergabe eine Rolle spielen. Gerade als Erbe sollten Sie nicht vorschnell handeln und Ihre Erwartung, schnell liquide sein zu wollen, nicht über die […]

Wer legt den Wert einer Nachlassimmobilie fest?

Sie haben eine Immobilie geerbt. Jetzt möchten Sie wissen, was Ihre Nachlassimmobilie wert ist. Wenn es darum geht, den „Wert“ einer Sache zu bestimmen, kommen viele subjektive Einschätzungen zum Tragen. Letztlich sind Sie selbst diejenige Person, die einschätzt und bestimmt, was Ihre Immobilie wert ist. Ungeachtet dessen, bilden natürlich auch objektive Merkmale eine Grundlage, auf der Sie […]

Welche Notarkosten fallen beim Immobilienverkauf für Erbe und Erwerber an?

Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten die Immobilie verkaufen. Ihr Interesse besteht darin, dass Sie möglichst viel vom Kaufpreis für sich behalten und den mit dem Verkauf verbundenen Kostenaufwand gering halten möchten. Die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrages lassen sich nicht pauschal beziffern. Der Notar berechnet seine Gebühren nach dem Wert des Objekts […]

Immobilie geerbt. Welche Optionen habe ich?

Gehört zu Ihrem Nachlass eine Immobilie, stehen Sie vor der Aufgabe, wie Sie mit der Immobilie umgehen. Immobilien bedeuten immer Verantwortung. Sie müssen eine Immobilie verwalten und unterhalten. Möchten Sie die Immobilie nicht selbst beziehen, haben Sie eine Reihe von Handlungsoptionen. Was sollte ich als erstes tun? Sie sollten sich zunächst als neuer Eigentümer im Grundbuch eintragen […]

Wie erfolgt die Wertermittlung einer Immobilie bei einer Erbschaft?

Immer mehr Nachlässe enthalten Immobilien. Wenn Sie die Immobilie als Erbe nicht selbst nutzen oder vermieten wollen, kommt nur der Verkauf in Betracht. Vor allem, wenn Sie Miterbe in einer Erbengemeinschaft sind, ist der Verkauf der Immobilie oft die einzige Lösung, die Immobilie im Nachlass zu verwerten. Da Immobilien gerne mit hohen Verkehrswerten in Verbindung gebracht werden, […]

Nachlassimmobilie geerbt – Was nun? Was es für Sie zu wissen gibt!

Risiken, Kosten und Steuern Immobilien gelten als Betongold. Aber auch Beton und Gold haben ihr Gewicht und können im Ernstfall durchaus zur Last werden. So sollten Sie wissen, dass das Erbe einer Immobilie Kosten und Steuern verursachen kann und das Eigentum Risiken beinhaltet. Wer sich auskennt, kann Risiken, Kosten und Steuern aber zumindest in Grenzen […]

Was kann Home Staging für Erbimmobilien tun?

Home…, was??? Zunächst einmal wissen viele Erben nicht, dass es auch in Deutschland mittlerweile professionelle Anbieter gibt, die sich gezielt um die Aufbereitung von Immobilien kümmern und dadurch deren Wert steigern können, dieses Berufsfeld wird Home StagingHome Staging kann eine Nachlassimmobilie aufhübschen, um so mehr Interessenten und Käufer zu gewinnen…. Mehr erfahren genannt. Laut Wikipedia […]

Immobilien erben leicht gemacht- mit dem 7 Punkte Plan zum Ziel!

Gehört zum Nachlass eines Verstorbenen eine Immobilie, wird der Erbe Eigentümer und übernimmt alle mit dem Eigentum und dem Besitz an der Immobilie verbundenen Rechte und Pflichten des Verstorbenen. Das Gesetz lässt den Erben wenig Zeit zur Trauer. Sie werden mit dem Eintritt des Erbfalls automatisch Erbe. Der Gesetzgeber will damit verhindern, dass der Nachlass […]

Mehrfamilienhaus / Gewerbeimmobilie geerbt: was nun? Immobilienverkauf aus dem Nachlass

Wer eine Immobilie erbt und sie nicht selbst nutzen möchte, wird daran interessiert sein, die Immobilie zu verkaufen.Insbesondere dann, wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie handelt, bietet sich der Immobilienverkauf aus dem Nachlass als Kapitalanlage für einen Kaufinteressenten an. Der oder die Erben als Verkäufer sollten dabei verschiedene Aspekte kalkulieren. Sie brauchen […]

Immobilienverkauf aus dem Nachlass – den Verkauf richtig vorbereiten!

Wird eine Immobilie vererbt, werden der oder die Erben Rechtsnachfolge des Erblassers. Vielfach möchten die Erben die Immobilie verkaufen. Meist ist der Zustand der Immobilie nur oberflächlich bekannt. Aus dieser Situation heraus ergibt sich beim Verkauf der Immobilie aus dem Nachlass das Problem, dass der Erbe die Gewährleistungshaftung für den Zustand des Objekts übernehmen muss. […]

Immobilienverkauf aus dem Nachlass – das sollten Sie beachten!

Wer erbt, trauert, hat aber auch oft Grund zur Freude. Gehört zum Nachlass eine Immobilie, kommt es darauf an, das Beste daraus zu machen. Immobilien bedeuten Verantwortung. Wer das Objekt verkaufen möchte, sollte strategisch und mit Bedacht vorgehen. Denn: Das Fehlerpotential ist groß! Kein Verkauf ohne Planung! Soll die Immobilie verkauft werden, sollte der Verkauf […]

Immobilien richtig erben und vererben – Möglichkeiten nach der Cash GmbH

42,5 % der Wohnungen in Deutschland werden von den Eigentümern bewohnt, 52 % sind vermietet und 5,5 % stehen leer (Quelle: Zensus 2011 Statistisches Bundesamt). Wird eine Immobilie vererbt, freut sich allzu oft auch der Fiskus und kassiert Erbschaftssteuer. Wer vermeiden will, dass der Erbe die Immobilie möglicherweise verkaufen oder beleihen muss, nur um die […]

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