Das Patchwork- Testament mit Immobilien
In Patchworkfamilien leben Partner, gemeinsame Kinder, Kinder aus früheren Beziehungen und Stiefkinder unter einem Dach. So vielfältig die Familie, so kompliziert das Erbrecht: Die gesetzliche Erbfolge passt selten zu dem, was die Beteiligten eigentlich wollen. Gehört zum Vermögen eine Immobilie, drohen ungewollte Erbengemeinschaften und Streit. Dieser Beitrag zeigt, wie Sie mit einem durchdachten Testament alle […]
Die Patchworkfamilie – Wie Sie Ihr Erbe regeln können
Die Zeiten ändern sich. Vor allem die Lebensumstände haben sich verändert. Nicht oder kaum verändert hat sich jedoch das Gesetz, die Definition Patchwork findet man hier vergebens. Das Erbrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches geht von der Idealvorstellung der Familie aus, in der Mann und Frau mit ihren Kindern zusammen leben und sich gegenseitig beerben. Für die […]
Bauzinsen 2026: Was die Zinslage für den Verkauf einer Nachlassimmobilie bedeutet
Die Bauzinsen haben sich 2026 auf einem deutlich höheren Niveau stabilisiert. Was das für Erbengemeinschaften bedeutet, die eine Immobilie verkaufen oder unter sich aufteilen wollen.
Erbschaftsteuerreform 2026: Was Erben von Immobilien jetzt wissen müssen
Ein Eckpunktepapier der SPD und ein ausstehendes Urteil des Bundesverfassungsgerichts bringen die Erbschaftsteuer 2026 zurück auf die politische Agenda. Was das für Immobilienerben jetzt schon bedeutet.
Gewerblicher Grundstückshandel und Drei-Objekt-Grenze verständlich erklärt
Sind Sie Eigentümer mehrerer Immobilien, kann beim Verkauf schnell die Frage aufkommen, ob bereits ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt. Die Abgrenzung zwischen privater Vermögensverwaltung und gewerblicher Tätigkeit ist komplex und hat erhebliche steuerliche Auswirkungen. Nicht ohne Grund widmet das Bundesministerium der Finanzen diesem Thema einen umfangreichen Erlass (BMF v. 26.3.2004, IV A6-S2240-46/04). Dennoch bleibt die Einordnung […]
Eigenen Pflichtteil verkaufen: Rechte, Ablauf und wichtige Hinweise
Wer enterbt wurde, hat oft trotzdem Anspruch auf einen Pflichtteil. Vielen Betroffenen geht es dabei nicht nur ums Geld, sondern auch darum, Streit innerhalb der Familie zu vermeiden und schneller Klarheit zu bekommen. Was viele nicht wissen: Pflichtteilsansprüche lassen sich grundsätzlich verkaufen. Sie übertragen den Anspruch dabei an einen Dritten und erhalten im Gegenzug eine […]