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Über 70 hochwertige Fachbeiträge für Sie in der Auswahl:

Wichtige Themen

Wer hat ein berechtigtes Interesse, Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Bauakten und Kataster einzusehen?

Immobilie im Verkauf: Was bedeuten Gewährleistungsausschluss und Offenbarungspflichten im Kaufvertrag?

Hausverkauf und Ablauf Notarielle Beurkundung: Wie läuft der Notartermin ab?

Was muss ich als Erbe zum Übergabetermin einer Immobilie im Kaufvertrag wissen?

Weitere Fachbeiträge

Wer legt den Wert einer Nachlassimmobilie fest?

Sie haben eine Immobilie geerbt. Jetzt möchten Sie wissen, was Ihre Nachlassimmobilie wert ist. Wenn es darum geht, den „Wert“ einer Sache zu bestimmen, kommen viele subjektive Einschätzungen zum Tragen. Letztlich sind Sie selbst diejenige Person, die einschätzt und bestimmt, was Ihre Immobilie wert ist. Ungeachtet dessen, bilden natürlich auch objektive Merkmale eine Grundlage, auf der Sie […]

Nachlassimmobilie und die Kosten für den Erbschein

Schön, wenn eine Immobilie zum Nachlass gehört. Um letztlich Eigentümer zu werden, müssen Sie sich als neuer Eigentümer im Grundbuch eintragen lassen und dazu eine Grundbuchberichtigung veranlassen. Zwar geht mit dem Erbfall das Eigentum am Grundstück automatisch auf die Erben über. Allerdings wird das Grundbuch nicht automatisch von Amts wegen berichtigt. Möchten Sie als neuer Eigentümer eingetragen […]

Wie gewährleiste ich, dass mein Testament nach meinem Ableben aufgefunden wird?

Was nützt das ach so sorgfältig und liebevoll formulierte Testament, wenn es nach Ihrem Ableben nicht aufgefunden wird? Dann bleibt es das, was es ist, nämlich ein Stück Papier. Auch lässt sich das Risiko nicht ausschließen, dass ein TestamentVielen Menschen ist es wichtig, ein Testament zu erstellen und so ihren Nachlass individuell und nach den persönlichen […]

Welche Wege gibt es, eine Erbengemeinschaft aufzulösen?

Eine Erbengemeinschaft kann etwas Gutes sein. Sind Sie traurig über das Ableben des verstorbenen Angehörigen, können Sie sich gegenseitig trösten. Erbengemeinschaften können aber auch belastend sein, wenn sich die Miterben nicht verstehen und jeder des Anderen Gegner zu sein scheint. Hinterlässt der Verstorbene mehrere Erben, wird der gesamte Nachlass gemeinschaftliches Vermögen aller Miterben. Konsequenz ist, dass die […]

Welche Notarkosten fallen beim Immobilienverkauf für Erbe und Erwerber an?

Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten die Immobilie verkaufen. Ihr Interesse besteht darin, dass Sie möglichst viel vom Kaufpreis für sich behalten und den mit dem Verkauf verbundenen Kostenaufwand gering halten möchten. Die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrages lassen sich nicht pauschal beziffern. Der Notar berechnet seine Gebühren nach dem Wert des Objekts […]

Welche Steuern fallen beim Hausverkauf in der Erbengemeinschaft an?

Immer mehr Nachlässe enthalten Immobilien. Erbschaftssteuern sind dann ein leidiges Thema. Steuern fallen aus Anlass des Erbfalls dann an, wenn Vermögen ohne Gegenleistung übertragen wird und der Wert des Vermögens bestimmte Grenzen übersteigt. Die steuerlichen Freibeträge, bis zu denen Sie als Erbe keine Erbschaftsteuern zahlen müssen, hängen von Ihrem Verwandtschaftsverhältnis zum ErblasserWas ist ein Erblasser? Die […]

Immobilie geerbt. Welche Optionen habe ich?

Gehört zu Ihrem Nachlass eine Immobilie, stehen Sie vor der Aufgabe, wie Sie mit der Immobilie umgehen. Immobilien bedeuten immer Verantwortung. Sie müssen eine Immobilie verwalten und unterhalten. Möchten Sie die Immobilie nicht selbst beziehen, haben Sie eine Reihe von Handlungsoptionen. InhaltsverzeichnisWas sollte ich als erstes tun?Wie kann ich in der Erbengemeinschaft die Immobilie nutzen?Wie […]

Nachlassverzeichnis richtig ausfüllen mit Muster

In einem Nachlassverzeichnis verzeichnen Sie als Erbe die Vermögenswerte und Verbindlichkeiten des Nachlasses. Als Erbe können Sie ein privates Nachlassverzeichnis erstellen oder ein notarielles Nachlassverzeichnis veranlassen. Nachlassverzeichnisse sind dann zweckmäßig oder erforderlich, wenn es darum geht: Erbengemeinschaften auseinanderzusetzen, einen Erbschein zu beantragen, Pflichtteilsansprüche zu beziffern, auf Verlangen dem Nacherben einen Überblick über die Erbschaft zu verschaffen, eine Erbschaftsteuererklärung zu […]

Nachlassverzeichnis: Was ist das und wer braucht es?

Das Nachlassverzeichnis ist ein Bestandsverzeichnis des Nachlasses (Inventarverzeichnis). Es verzeichnet somit den Bestand des Nachlasses. Daraus ist ersichtlich, aus welchen Vermögenswerten sich der Nachlass zusammensetzt und welche Verbindlichkeiten bestehen. Das Nachlassverzeichnis und die damit verbundene Inventarerrichtung führen in der Praxis nahezu ein Schattendasein. Auch wenn die Aufforderung, ein Nachlassverzeichnis zu errichten, teils als Last empfunden wird, dürfen […]

Welche Fehler gilt es zu vermeiden, wenn ich mein Testament gestalte?

Es ist einfach, aber trotzdem fehleranfällig. Gestalten Sie Ihr Testament, sollten Sie wissen, welche formalen Voraussetzungen Sie berücksichtigen müssen und wie Sie Ihre Worte so formulieren, dass sich Ihr letzter Willen wirklich in die Tat umsetzen lässt. InhaltsverzeichnisWas bedeutet, ich muss mein Testament handschriftlich verfassen?Muss ich mein Testament notariell beurkunden lassen?Widerrufen Sie ein früheres TestamentErklären Sie […]

Wie wirken sich Auslandsvermögen und Immobilien auf mein Testament aus?

Vielleicht wissen Sie nicht, was grenzüberschreitende Erbschaften sind und glauben, Sie seien nicht betroffen? Oder haben Sie schon einmal etwas von einer „Nachlassspaltung“ gehört? Wahrscheinlich nicht. Auch wenn Sie in Deutschland das Zeitliche segnen und irgendwo im Ausland ein Ferienhaus hinterlassen oder dauerhaft im europäischen Ausland leben und Vermögenswerte in Deutschland besitzen, sollten Sie sich […]

Wie beweise ich, dass ich Erbe bin?

Selbst wenn Sie nach eigener Überzeugung und der Meinung Ihrer Angehörigen Erbe sind, kommt es oft darauf an, dass Sie Ihr Erbrecht auch beweisen können. Bestreitet ein anderer vermeintlicher Erbe, dass Sie Erbe sind oder bezeichnet sich dieser selbst als Erbe, müssen Sie handeln. Keinesfalls dürfen Sie darauf hoffen und abwarten, bis Sie vom Nachlassgericht […]

Verkauf und Wert von Erbanteilen – Wir kaufen und vermitteln Erbanteile

Sie haben geerbt und möchten das Beste daraus machen. Eine Erbschaft ist wie ein Geschenk. Aber nicht immer ist das erhaltene Geschenk genau das, was man sich im Augenblick wünscht oder was man in der Situation gerade braucht. InhaltsverzeichnisProbleme beim Verkauf von ErbteilenDas bedeutet, ich kann als Alleinerbe den Nachlass verkaufen?Was bedeutet, ich kann als […]

Wie erfolgt die Wertermittlung einer Immobilie bei einer Erbschaft?

Immer mehr Nachlässe enthalten Immobilien. Wenn Sie die Immobilie als Erbe nicht selbst nutzen oder vermieten wollen, kommt nur der Verkauf in Betracht. Vor allem, wenn Sie Miterbe in einer Erbengemeinschaft sind, ist der Verkauf der Immobilie oft die einzige Lösung, die Immobilie im Nachlass zu verwerten. Da Immobilien gerne mit hohen Verkehrswerten in Verbindung gebracht werden, […]

Wie wird die Erbengemeinschaft aufgelöst und auseinandergesetzt?

InhaltsverzeichnisAusgangslage:Welche Rechte und Pflichten bestehen in der Erbengemeinschaft?Mit welcher Strategie sollte ich die Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft betreiben?So wird die Auseinandersetzung durchgeführtMinderjährige Erben in der ErbengemeinschaftWie informiere ich mich über den Wert des Nachlasses?Das Fazit Ausgangslage: Wohl Ihnen, wenn Sie Alleinerbe sind. Ihnen kann niemand in die Verwaltung des Nachlasses hineinreden. In einer Erbengemeinschaft hingegen sind Sie […]

Nachlassimmobilie geerbt – Was nun? Was es für Sie zu wissen gibt!

InhaltsverzeichnisRisiken, Kosten und SteuernWann zahle ich Erbschaftsteuer?Wie ist das mit der Grunderwerbsteuer?Soll ich die Immobilie vermieten?Warum ist die Vermietung ein Risiko?Wie kann ich die Immobilie optimal verkaufen?Was bringt Home Staging beim Verkauf?Zusammenfassung Risiken, Kosten und Steuern Immobilien gelten als Betongold. Aber auch Beton und Gold haben ihr Gewicht und können im Ernstfall durchaus zur Last werden. […]

Die 10 größten Testamentsirrtümer – Was Sie über das Testament wissen müssen

„Wer früher stirbt, ist länger tot“. Inwieweit dieser Spruch als Irrtum, Glaube oder sonst was zu beurteilen ist, bleibt jedem selbst überlassen. Gerade im Erbrecht und dort, wo es um Leben und Tod geht, gibt es unglaublich viele, überraschende, abergläubische und irgendwie auch pessimistische Ansichten. Wir haben eine Reihe solcher Aspekte für Sie zusammengetragen. Inhaltsverzeichnis1. […]

Die 10 größten Irrtümer beim Vererben – aus Sicht des Erblassers

Das Erbrecht regelt doch alles! Im Prinzip ist das richtig. Aber auch nur, wenn Ihre Lebensverhältnisse Standard sind und Ihre möglichen Erben in friedvoller Eintracht miteinander leben. Geht es um das Vererben, bestehen vielfach irrsinnige Vorstellungen darüber, wie der Erbfall vonstatten geht, wer erbt, wer nicht erbt, wer wieviel erbt oder was das Erbrecht wirklich […]

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