Eigenen Pflichtteil verkaufen: Rechte, Ablauf und wichtige Hinweise
Wer enterbt wurde, hat oft trotzdem Anspruch auf einen Pflichtteil. Vielen Betroffenen geht es dabei nicht nur ums Geld, sondern auch darum, Streit innerhalb der Familie zu vermeiden und schneller Klarheit zu bekommen. Was viele nicht wissen: Pflichtteilsansprüche lassen sich grundsätzlich verkaufen. Sie übertragen den Anspruch dabei an einen Dritten und erhalten im Gegenzug eine […]
Was ist eine Hypothek? Einfach erklärt, Zinsen, Beispiele und Bedeutung
Eine Hypothek ist eine Form der Besicherung von Krediten, bei der ein Grundstück oder eine Immobilie als Sicherheit dient. Das bedeutet: Die Immobilie dient der Bank als Absicherung für das geliehene Geld. Wird der Kredit nicht zurückgezahlt, kann die Bank die Immobilie verwerten, um ihre Forderung zu begleichen. Die Hypothek ist dabei immer direkt an […]
Teilungserklärung: Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umwandeln (2026)?
Sie haben ein ungeteiltes Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus geerbt und möchten daraus einzelne Eigentumswohnungen machen, um diese separat zu verkaufen? Das Vorhaben, ein Mehrfamilienhaus aufteilen zu lassen, mag vielversprechend klingen. Doch bevor Sie den ersten Schritt zur Umwandlung in Wohnungseigentum und der Teilung nach WEG gehen, lohnt sich ein genauer Blick auf die […]
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz bei Nachlassimmobilien
Energetischer Zustand, Energieausweis und mögliche Sanierungspflichten beeinflussen den Wert von Nachlassimmobilien stärker denn je.
Kryptowährung erben: Was Sie über Wallets, Private Keys und den digitalen Nachlass wissen müssen
Kryptowährungen gehören rechtlich zum Vermögen einer Person und werden daher grundsätzlich genauso vererbt wie Bankguthaben, Wertpapiere oder Immobilien. Wer Bitcoin, Ethereum oder andere digitale Assets besitzt, hinterlässt seinen Erben automatisch einen sogenannten digitalen Nachlass. In der Praxis zeigt sich jedoch schnell, dass der Zugriff auf Kryptowährungen deutlich komplizierter sein kann als bei klassischen Bankkonten. Die […]
Gewerblicher Grundstückshandel
Sind Sie Eigentümer mehrerer Immobilien, droht Ihnen beim Verkauf das Damoklesschwert des gewerblichen Grundstückshandels. Die Thematik ist so umfangreich, dass das Bundesministerium für Finanzen 13 Seiten benötigt, um in einem „Erlass zum gewerblichen Grundstückshandel“ (BMF v. 26.3.2004, IV A6-S2240-46/04) die Abgrenzung zwischen privater Vermögensverwaltung und gewerblichen Grundstückshandel darzustellen. Doch die Lektüre allein dürfte die Ratlosigkeit […]