Nachlassimmobilie geerbt – verkaufen oder vermieten?

Sie haben eine Immobilie geerbt und stehen nun vor der wichtigen Entscheidung, wie Sie weiter verfahren sollen. Jede Option – der Verkauf, die Vermietung oder die Eigennutzung – hat weitreichende finanzielle, steuerliche und persönliche Konsequenzen. Dieser Leitfaden hilft Ihnen, die für Ihre Situation passende Lösung zu finden. Das Wichtigste in Kürze Die drei Optionen im […]

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Verkehrswert einer Immobilie: Definition, Berechnung und Einflussfaktoren

Der Verkehrswert einer Immobilie ist der Preis, der am Bewertungsstichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr voraussichtlich erzielbar ist (§ 194 BauGB). Er wird nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) unter anderem mithilfe des Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahrens ermittelt. Dabei werden Lage, Zustand und rechtliche Gegebenheiten berücksichtigt. Warum sollte ich den Verkehrswert einer Immobilie bestimmen? Der Verkaufspreis für eine Immobilie […]

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Hausverkauf und Notarielle Beurkundung: Wie läuft der Notartermin ab?

Haben Sie eine Immobilie geerbt und möchten diese verkaufen, tun Sie sich erheblich leichter, wenn Sie von vornherein über den Ablauf beim Notar, insbesondere im Zusammenhang eines Immobilienkaufvertrags, informieren. Welche Arbeiten erledigt der Notar bei der Beurkundung eines Immobilienkaufvertrages? Um ein besseres Verständnis über den Vorgang und die Kosten eines Notartermins zu erlangen, ist es […]

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Was ist ein Baulastenverzeichnis und wie kann ich es einsehen?

Baulasten wirken auch gegen den Rechtsnachfolger des Grundstückseigentümers und gehen mit dem Verkauf auf den Erwerber einer Immobilie über. Zu den typischen Baulasten gehören das Wegerecht zugunsten des Nachbarn sowie die Verpflichtung, eine bestimmte Abstandsfläche zum Grundstück des Nachbarn freizuhalten. Die Baulasten sind keineswegs ein privatrechtliches Konstrukt, sondern eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung. Auch für den Verkäufer […]

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Was ist ein Kataster und wer kann es einsehen?

Das Kataster, auch Liegenschaftskataster genannt, ist ein amtliches Verzeichnis aller Grundstücke in Deutschland. Es dient als unverzichtbare Grundlage für die Verwaltung von Immobilien und spielt eine wichtige Rolle bei Grundstücksgeschäften. In diesem Ratgeber erklären wir Ihnen, was genau ein Kataster ist, wie es funktioniert und wer Zugang zu diesen Informationen hat. Was ist ein Kataster? […]

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Was ist das Grundbuch und wer darf es einsehen?

Wer ein Haus kauft oder verkauft, sollte wissen, was er kauft oder verkauft. Neben der Bauakte ist das Grundbuch eine weitere Möglichkeit sich die notwendigen Informationen zu verschaffen. Im Grundbuch finden sich Informationen zu den verbundenen Eigentumsrechten- und Schuldverhältnissen eines Grundstücks. Öffentlicher Glaube des Grundbuchs Die Einsichtnahme in das Grundbuch führt insoweit zu zuverlässigen Informationen, […]

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