Was ist das Grundbuch und wer darf es einsehen?

Wer ein Haus kauft oder verkauft, sollte wissen, was er kauft oder verkauft. Neben der Bauakte ist das Grundbuch eine weitere Möglichkeit sich die notwendigen Informationen zu verschaffen. Im Grundbuch finden sich Informationen zu den verbundenen Eigentumsrechten- und Schuldverhältnissen eines Grundstücks. Öffentlicher Glaube des Grundbuchs Die Einsichtnahme in das Grundbuch führt insoweit zu zuverlässigen Informationen, […]

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Bauakte einsehen vor Hauskauf: So erhalten Käufer Einsicht beim Bauamt

Wer ein Haus kauft, sollte wissen, was er kauft. Um sich dafür die notwendigen Informationen zu verschaffen, gibt es eine Reihe von Informationsquellen. Eine Quelle zur Beschaffung der notwendigen Informationen ist die Bauakte vom Bauamt. Sie ist die zentrale Quelle für Grundrisse, Statik und genehmigte Änderungen, wie die folgende Übersicht Ihnen zeigt. Was ist eine […]

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Sach- und Rechtsmängel einer Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es vieles zu beachten. Ganz zentral ist dabei der Zustand der Immobilie und ihre Mängel, sowohl Sachmängel als auch Rechtsmängel. Dies ist zum Einen von Relevanz, da bestimmte Mängel zum Gunsten Ihrerseits vom Gewährleistungsausschluss ausgeschlossen werden können. Andererseits müssen Sie sich als Verkäufer über die Mängel bewusst sein, um Ihrer […]

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Immobilie im Verkauf: Was bedeuten Gewährleistungsausschluss und Offenbarungspflichten im Kaufvertrag?

Möchten Sie ein Haus verkaufen oder sind Sie daran interessiert, dass der Verkauf problemlos vonstattengeht? Als Verkäufer einer Immobilie obliegen Ihnen eine Reihe von Informations- und Offenbarungspflichten, die Sie mit einem Gewährleistungsausschluss möglichst regulieren sollten. Vor allem dann, wenn Sie ein Haus geerbt haben, wissen Sie im Regelfall nicht zuverlässig, ob das Haus eventuell Mängel hat […]

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Hausverkauf und Notarielle Beurkundung: Wie bereite ich mich auf den Notartermin vor?

Notartermine empfinden viele Bürger als etwas Ehrwürdiges, vielleicht Geheimnisvolles und vor allem als einen eher undurchschaubaren Vorgang. Gründe dafür sind wohl, dass notarielle Beurkundungen nicht gerade etwas Alltägliches sind. Erfahren Sie in diesem Beitrag, wie Sie sich bestmöglich auf einen Notartermin vorbereiten und welche Unterlagen Sie für einen Hausverkauf unbedingt zum Notar mitbringen sollten. Immobilienkaufverträge […]

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Was muss ich als Erbe zum Übergabetermin einer Immobilie im Kaufvertrag wissen?

Haben Sie eine Immobilie geerbt und möchten diese verkaufen, muss die Immobilie an den Erwerber übergeben werden. Mit der Übergabe allein ist es nicht getan. Sie sollten wissen, welche Aspekte bei der Übergabe eine Rolle spielen. Gerade als Erbe sollten Sie nicht vorschnell handeln und Ihre Erwartung, schnell liquide sein zu wollen, nicht über die […]

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