Erbengemeinschaft: Auszahlung erzwingen
Wie machen Sie Ihren Erbteil zu Geld? Sind Sie Miterbe in einer Erbengemeinschaft, wird der gesamte Nachlass gemeinschaftliches Vermögen aller Erben. Als einzelner Miterbe sind Sie darauf angewiesen, dass Sie im Einvernehmen mit allen Miterben den Nachlass auseinandersetzen. Sehen Sie jedoch keine Möglichkeit, als in der Erbengemeinschaft die Auszahlung zu erzwingen, haben Sie eine Reihe […]
Erbengemeinschaft: Geschwister
Geschwister des Erblassers sind Erben der 2. Ordnung (§ 1924 BGB). Mit dieser Einordnung sind eine Reihe von Konsequenzen verbunden. Sie verstehen das Erbrecht von Geschwistern und die Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft von Geschwistern besser, wenn Sie die Erbfolge einschätzen können. Die richtige Information kann sich als Schmierstoff dafür erweisen, dass Sie als Erblasser die richtige […]
Die 25 größten Probleme und Risiken einer Erbengemeinschaft
Wohl dem, der Alleinerbe wird. 2 von 3 Nachlässen enden in der Erbengemeinschaft und statistisch gesehen geht die Auseinandersetzung meist nicht glimpflich und im Wohlwollen aus. „Vor dem Erben ist nach dem Erben“ Damit müssen Sie rechnen: Es ist wichtig, dass die Erben ein Verständnis für diese Risiken haben und sorgfältig planen, um sie zu […]
Immobilie aufwerten und verkaufen
Sie möchten eine geerbte Immobilie verkaufen. Es versteht sich, dass Sie natürlich einen möglichst hohen Kaufpreis erzielen wollen. Dann muss es Ihnen gelingen, einen Kaufinteressenten so sehr für das Objekt zu begeistern, dass er/sie bereit ist, in etwa den Kaufpreis zu bezahlen, den Sie sich vorstellen. Sie werden die Immobilie also aufwerten und für einen […]
Provisionsfrei verkaufen – Wann lohnt es sich für Verkäufer?
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, der mit vielen Entscheidungen und rechtlichen Aspekten verknüpft ist. Eine der wichtigsten Fragen dabei ist die Provision. Je nach Bundesland kann eine Maklerprovision zwischen 5,95 % bis zu 7,14 % des Verkaufspreises betragen [¹]. Aber ist es wirklich notwendig, diese Summe zu entrichten? Dieser Beitrag erläutert, wie Sie […]
Der GmbH-Gesellschafter-Geschäftsführer im Erbrecht – Was gibt es zu wissen?
War der Erblasser mit einer GmbH verbunden, konkurriert Erbrecht mit Gesellschaftsrecht. Oft gibt es Widersprüchlichkeiten, die zum Nachteil des Nachlasses gehen. Es sind 4 Fallgestaltungen denkbar: 1. Der Erblasser war Geschäftsführer einer GmbH 2. Der Erblasser war Gesellschafter einer GmbH 3. Der Erblasser war alleiniger geschäftsführender Gesellschafter einer GmbH 4. Der Erblasser war neben einem anderen […]