Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, der mit vielen Entscheidungen und rechtlichen Aspekten verknüpft ist. Eine der wichtigsten Fragen dabei ist die Provision. Je nach Bundesland kann eine Maklerprovision zwischen 5,95 % bis zu 7,14 % des Verkaufspreises betragen [¹].
Aber ist es wirklich notwendig, diese Summe zu entrichten? Dieser Beitrag erläutert, wie Sie eine Immobilie provisionsfrei verkaufen können, ohne auf Expertise und rechtliche Sicherheit zu verzichten.
Was bedeutet „provisionsfrei verkaufen“?
Im Immobilienbereich wird die Bezeichnung „provisionsfrei“ oftmals gleichbedeutend mit einem Verkauf ohne Makler verstanden, doch das trifft nicht immer zu. Tatsächlich beschreibt „provisionsfrei verkaufen“ lediglich, dass beim Verkauf einer Immobilie keine Maklerprovision gezahlt werden muss – egal, ob ein Makler in den Prozess eingebunden ist oder nicht.
Wichtig ist, die verschiedenen Provisionsmodelle zu kennen: Man unterscheidet zwischen:
Innenprovision (vom Verkäufer getragen)
Außenprovision (vom Käufer getragen)
vollständig provisionsfreien Verkauf (ganz ohne Makler).
Und es ist völlig legal, eine Immobilie provisionsfrei zu verkaufen, sofern die geltenden rechtlichen Bestimmungen eingehalten werden. Achten Sie darauf, wie die Provision im Kaufvertrag geregelt wird, um unliebsame Überraschungen zu vermeiden.
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