Zu den typischen Baulasten gehören das Wegerecht zugunsten des Nachbarn sowie die Verpflichtung, eine bestimmte Abstandsfläche zum Grundstück des Nachbarn freizuhalten. Die Baulasten sind keineswegs ein privatrechtliches Konstrukt, sondern eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung.
Wer enterbt wurde, hat oft trotzdem Anspruch auf einen Pflichtteil. Vielen Betroffenen geht es dabei nicht nur ums Geld, sondern auch darum, Streit innerhalb der Familie zu vermeiden und schneller Klarheit zu bekommen. Was viele nicht wissen: Pflichtteilsansprüche lassen sich grundsätzlich verkaufen. Sie übertragen den Anspruch dabei an einen Dritten und erhalten im Gegenzug eine […]
Eine HypothekWenn der HypothekenzinsWenn der Hypothekenzins stimmt, kann das Eigenheim als Vorsorge dienen. Mehr erfahren stimmt, kann das Eigenheim als Vorsorge dienen. Mehr erfahren ist eine Form der Besicherung von Krediten, bei der ein Grundstück oder eine Immobilie als Sicherheit dient. Das bedeutet: Die Immobilie dient der Bank als Absicherung für das geliehene Geld. Wird der Kredit nicht zurückgezahlt, kann die Bank die Immobilie verwerten, um […]
Energetischer Zustand, EnergieausweisWas ist ein Energieausweis? Ein Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes beschreibt — vergleichbar mit dem Energie-Label eines Haushaltsgeräts. Er zeigt auf, wie effizient ein Gebäude Energie nutzt und gibt einen Hinweis auf potenzielle Betriebs- und Heizkosten sowie mögliche Modernisierungspotenziale. Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben – das bedeutet:→ Eigentümer müssen ihn bei Verkauf, Vermietung oder Neubau zur Verfügung stellen.Fehlende oder fehlerhafte Ausweise können mit Bußgeldern bis zu 10.000 € geahndet werden. Rechtliche Grundlage & Zweck In Deutschland regelt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) die Ausstellung und Nutzung des Energieausweises. Er ist ein zentrales Element, um: • Energieeffizienz... Mehr erfahren und mögliche Sanierungspflichten beeinflussen den Wert von Nachlassimmobilien stärker denn je.
Die Nachlassabwicklung umfasst alle organisatorischen, rechtlichen und finanziellen Schritte zur Regelung eines Erbfalls. Anders als die privatrechtlich beauftragte Testamentsvollstreckung oder die gerichtlich angeordnete Nachlassverwaltung bzw. Nachlasspflegschaft, wird die Abwicklung primär von den Erben selbst oder einem beauftragten Dienstleister durchgeführt. Das zuständige Nachlassgericht begleitet dabei zentrale Verfahrensschritte wie die Testamentseröffnung. Der Verlust eines geliebten Menschen ist […]