Der Bodenrichtwert bezieht sich auf das Grundstück. Der Wert der auf diesem Grundstück errichteten Immobilie bleibt dabei außer Betracht. Es handelt sich dabei um einen anderen Wert als den BodenwertDer Bodenwert ist der Wert, den der Gutachterausschüsse einer Gemeinde für die Grundstücke in der Gemeinde ermittelt. Weitere Informationen: "Wie erfolgt die Wertermittlung einer Immobilie bei einer Erbschaft?" Mehr erfahren.
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Eine HypothekWenn der HypothekenzinsWenn der Hypothekenzins stimmt, kann das Eigenheim als Vorsorge dienen. Mehr erfahren stimmt, kann das Eigenheim als Vorsorge dienen. Mehr erfahren ist eine Form der Besicherung von Krediten, bei der ein Grundstück oder eine Immobilie als Sicherheit dient. Das bedeutet: Die Immobilie dient der Bank als Absicherung für das geliehene Geld. Wird der Kredit nicht zurückgezahlt, kann die Bank die Immobilie verwerten, um […]
Energetischer Zustand, EnergieausweisWas ist ein Energieausweis? Ein Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes beschreibt — vergleichbar mit dem Energie-Label eines Haushaltsgeräts. Er zeigt auf, wie effizient ein Gebäude Energie nutzt und gibt einen Hinweis auf potenzielle Betriebs- und Heizkosten sowie mögliche Modernisierungspotenziale. Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben – das bedeutet:→ Eigentümer müssen ihn bei Verkauf, Vermietung oder Neubau zur Verfügung stellen.Fehlende oder fehlerhafte Ausweise können mit Bußgeldern bis zu 10.000 € geahndet werden. Rechtliche Grundlage & Zweck In Deutschland regelt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) die Ausstellung und Nutzung des Energieausweises. Er ist ein zentrales Element, um: • Energieeffizienz... Mehr erfahren und mögliche Sanierungspflichten beeinflussen den Wert von Nachlassimmobilien stärker denn je.
Die Nachlassabwicklung umfasst alle organisatorischen, rechtlichen und finanziellen Schritte zur Regelung eines Erbfalls. Anders als die privatrechtlich beauftragte Testamentsvollstreckung oder die gerichtlich angeordnete Nachlassverwaltung bzw. Nachlasspflegschaft, wird die Abwicklung primär von den Erben selbst oder einem beauftragten Dienstleister durchgeführt. Das zuständige Nachlassgericht begleitet dabei zentrale Verfahrensschritte wie die Testamentseröffnung. Der Verlust eines geliebten Menschen ist […]
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, der mit vielen Entscheidungen und rechtlichen Aspekten verknüpft ist. Eine der wichtigsten Fragen dabei ist die Provision. Je nach Bundesland kann eine Maklerprovision zwischen 5,95 % bis zu 7,14 % des Verkaufspreises betragen [¹]. Aber ist es wirklich notwendig, diese Summe zu entrichten? Dieser Beitrag erläutert, wie Sie […]