Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

ERBMANUFAKTUR & Büttner Finanzplanung
Stand: August 2025

1. Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote der:

  • ERBMANUFAKTUR, Claus M. Büttner
  • Büttner Finanzplanung, Claus M. Büttner

(nachfolgend gemeinsam „Anbieter“, „wir“ oder „uns“).

(2) Sie finden Anwendung auf alle Tätigkeiten in den Bereichen:

  • Immobilienvermittlung, Immobilienbewertung und Nachlassimmobilienberatung
  • Verkauf und Ankauf von Erbanteilen, Pflichtteilsrechten und Unternehmensbeteiligungen
  • Nachfolgeplanung für Privatpersonen und Unternehmen
  • Finanz-, Vorsorge- und Nachlassplanung einschließlich Analyse, Konzeption und Beratung

(3) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn wir diese ausdrücklich in Textform anerkennen.

2. Leistungsbeschreibung

(1) Unsere Leistungen umfassen insbesondere:

  • Kostenlose oder entgeltliche Immobilienbewertungen (online oder vor Ort)
  • Erstellung und Veröffentlichung von Exposés auf geeigneten Plattformen
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen
  • Interessentenauswahl und -kommunikation
  • Unterstützung bei Vertragsverhandlungen und Vorbereitung von Notarterminen
  • Nachlass- und Erbauseinandersetzungsberatung
  • Erstellung von Finanz- und Vorsorgekonzepten, Liquiditäts- und Steuerplanungen
  • Unternehmensnachfolgeplanung einschließlich Übergabe- und Verkaufsbegleitung

(2) Wir sind bei der Gestaltung unserer Dienstleistungen frei, achten jedoch stets auf branchenübliche und zweckmäßige Vorgehensweisen.

(3) Unsere kostenlosen Leistungen, wie z. B. der Verkehrswertrechner, dienen ausschließlich einer ersten Orientierung und stellen keine verbindliche Wertermittlung dar.

3. Leistungsausschlüsse

(1) Wir erbringen keine steuerliche oder rechtliche Beratung, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Kunden werden darauf hingewiesen, bei steuerlichen oder rechtlichen Fragen einen entsprechend qualifizierten Rechtsanwalt, Steuerberater oder Notar einzuschalten.

(2) Technische, bauliche oder bauplanerische Prüfungen der Immobilie sind nicht Teil unseres Angebots. Aussagen zu Nutzungsmöglichkeiten, Umbauten oder Ausbaupotenzialen sind unverbindliche Hinweise und müssen vom Kunden eigenständig überprüft werden.

(3) Wir übernehmen keine Garantie für den Abschluss eines Kauf-, Miet- oder Beratungsvertrags.

4. Pflichten des Kunden

  • Der Kunde sichert zu, dass er berechtigt ist, mit uns über das jeweilige Objekt oder Vermögensrecht zu verfügen.
  • Der Kunde stellt uns alle erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig, richtig und rechtzeitig zur Verfügung.
  • Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben im Exposé oder in Konzeptunterlagen ist der Kunde verantwortlich. Änderungen oder Fehler sind uns unverzüglich mitzuteilen.
  • Der Kunde hat Besichtigungstermine mindestens 24 Stunden vorher abzusagen, sofern er diese nicht wahrnehmen kann.

5. Nutzungsrechte an Kundendaten

(1) Der Kunde räumt uns ein einfaches, räumlich unbegrenztes Nutzungsrecht an den von ihm bereitgestellten Daten, Unterlagen und Bildern ein, soweit dies zur Erbringung der vertraglich vereinbarten Leistungen erforderlich ist.

(2) Wir sind berechtigt, anonymisierte Daten zur Qualitätssicherung und Weiterentwicklung unserer Services zu verwenden.

(3) Die Einräumung der Rechte erfolgt unentgeltlich.

6. Vergütung und Zahlungsmodalitäten

(1) Die Vergütung richtet sich nach der individuellen Vereinbarung im Makler- bzw. Beratungsvertrag.

(2) Für reine Beratungs- oder Planungsleistungen wird ein Honorar vereinbart, das nach Zeitaufwand oder als Pauschale abgerechnet wird.

(3) Bei Vermittlungserfolg einer Immobilie oder eines Unternehmens fällt die vereinbarte Provision an, die im jeweiligen Hauptvertrag festgehalten wird.

(4) Zahlungen sind sofort nach Rechnungsstellung ohne Abzug fällig.

7. Haftung

(1) Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten („Kardinalpflichten“), beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

(3) Eine Haftung für mittelbare Schäden, entgangenen Gewinn oder Folgeschäden ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

(4) Die Nutzung unserer Online-Tools (z. B. Verkehrswertrechner) erfolgt auf eigenes Risiko; wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Ergebnisse.

8. Urheberrechte und Nutzung unserer Inhalte

(1) Alle von uns erstellten Exposés, Berichte, Marktanalysen, Präsentationen, Konzepte und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt.

(2) Eine Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung – auch auszugsweise – ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig.

(3) Die Nutzung unserer Inhalte zu Eigenvermarktungszwecken ist ohne gesonderte Vereinbarung untersagt.

9. Datenschutz

(1) Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und unserer Datenschutzerklärung.

(2) Verantwortliche Stelle: ERBMANUFAKTUR & Büttner Finanzplanung, Claus M. Büttner.

(3) Datenschutzanfragen richten Sie bitte an: datenschutz@erbmanufaktur.de

10. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

(2) Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder handelt es sich um ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand Berlin.

(3) Zwingende gesetzliche Regelungen zum Verbraucherschutz bleiben unberührt.

11. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Die Parteien verpflichten sich, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.