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Über 70 hochwertige Fachbeiträge für Sie in der Auswahl:

Wichtige Themen

Wer hat ein berechtigtes Interesse, Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Bauakten und Kataster einzusehen?

Immobilie im Verkauf: Was bedeuten Gewährleistungsausschluss und Offenbarungspflichten im Kaufvertrag?

Hausverkauf und Ablauf Notarielle Beurkundung: Wie läuft der Notartermin ab?

Was muss ich als Erbe zum Übergabetermin einer Immobilie im Kaufvertrag wissen?

Weitere Fachbeiträge

Schenkungssteuer – was gibt es zu wissen?

Erben kann für die Erben eine teure Angelegenheit sein. Überschreitet der Nachlass bestimmte Freibeträge, kassiert der Fiskus ErbschaftssteuerAuch beim Erbe fallen Steuern an. Diese ist je nach Steuerklasse und vererbten Vermögen unterschiedlich hoch….. Daher kann es durchaus günstiger sein, wenn der ErblasserWas ist ein Erblasser? Die Person, deren Vermögen mit dem Tod auf eine oder […]

Erbe ausschlagen – So geht es

InhaltsverzeichnisWarum sollte man das tun? Wie wird es durchgeführt?Erben ist eine unsichere AngelegenheitErben kann riskant seinSo lassen sich Spekulationen über den Nachlass bewältigenWer erbt, ruft eigene Gläubiger auf den Plan Warum sollte man das tun? Wie wird es durchgeführt? Das Bild vom glücklichen Erben ist ein Klischee. Allzu oft trügt der Schein. Erben bedeutet Verantwortung, […]

Immobilien erben leicht gemacht- mit dem 7 Punkte Plan zum Ziel!

Gehört zum Nachlass eines Verstorbenen eine Immobilie, wird der Erbe Eigentümer und übernimmt alle mit dem Eigentum und dem Besitz an der Immobilie verbundenen Rechte und Pflichten des Verstorbenen. Das Gesetz lässt den Erben wenig Zeit zur Trauer. Sie werden mit dem Eintritt des Erbfalls automatisch Erbe. Der Gesetzgeber will damit verhindern, dass der Nachlass […]

Die Patchworkfamilie – Wie Sie Ihr Erbe regeln können

Die Zeiten ändern sich. Vor allem die Lebensumstände haben sich verändert. Nicht oder kaum verändert hat sich jedoch das Gesetz, die Definition Patchwork findet man hier vergebens. Das Erbrecht des Bürgerlichen Gesetzbuches geht von der Idealvorstellung der Familie aus, in der Mann und Frau mit ihren Kindern zusammen leben und sich gegenseitig beerben. Für die […]

Wie kommt der Pflichtteilsberechtigte zu seinem Recht?

Du bist enterbt! Mit dieser Vorstellung verfassen viele potentielle ErblasserWas ist ein Erblasser? Die Person, deren Vermögen mit dem Tod auf eine oder mehrere Personen übergeht, wird als Erblasser bezeichnet. Jeder verstorbene Mensch (natürliche Person) ist ein Erblasser, auch wenn er keine Vermögenswerte hinterlässt. Juristische Personen (Kapitalgesellschaft, eingetragener Verein) sterben hingegen nicht. Juristische Personen werden […]

Nachlassplanung bei Kunst und Kunstgegenständen

Gloria von Thurn und Taxis hatte vor einigen Jahren nach dem  Ableben ihres Ehegatten leidvoll erfahren müssen, dass die rechtzeitige Nachlassplanung eine sehr sinnvolle Angelegenheit sein kann. Um die durch den Erbfall anfallen ErbschaftssteuerAuch beim Erbe fallen Steuern an. Diese ist je nach Steuerklasse und vererbten Vermögen unterschiedlich hoch…. zu bezahlen, war sie genötigt, einen […]

Behindertentestament – Was es ist und kostet!

Ein BehindertentestamentEin Behindertentestament sorgt dafür, dass beim Tod der Eltern das behinderte Kind einen angemessenen Anteil erbt und nicht der Sozialhilfeträger Zugriff auf das Erbe hat…. Mehr erfahren ist eine komplexe Angelegenheit. Wenn Sie die Motive dafür kennen, wird die Materie jedoch verständlich. Bei einem Behindertentestament geht es um ein TestamentVielen Menschen ist es wichtig, […]

Erbrecht: Können Tiere erben?

Wenn Lassies Herrchen in seiner unendlichen Tierliebe ein TestamentVielen Menschen ist es wichtig, ein Testament zu erstellen und so ihren Nachlass individuell und nach den persönlichen Vorlieben zu gestalten. Doch Testament ist dabei nicht gleich Testament. Hier gibt es gewisse formelle Vorgaben, an die man sich halten muss. Was diese beinhalten, erfahren Sie unter anderem […]

Der Testamentsvollstrecker – Seine Aufgaben bei der Testamentsvollstreckung im Erbfall

InhaltsverzeichnisSo wird man TestamentsvollstreckerTestamentsvollstreckung: Am Anfang steht der AuseinandersetzungsplanRechte und Pflichten der ErbenImmobilien und unbewegliche SachenFachliche Vergütung, die sich lohntAbberufung des Testamentsvollstreckers nur im AusnahmefallAlternative Nachlassabwicklung: Vollmacht über den Tod hinaus So wird man Testamentsvollstrecker Die Berufung zum Testamentsvollstrecker kann nur in einem TestamentVielen Menschen ist es wichtig, ein Testament zu erstellen und so ihren […]

Mehrfamilienhaus / Gewerbeimmobilie geerbt: was nun? Immobilienverkauf aus dem Nachlass

Wer eine Immobilie erbt und sie nicht selbst nutzen möchte, wird daran interessiert sein, die Immobilie zu verkaufen.Insbesondere dann, wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie handelt, bietet sich der Immobilienverkauf aus dem Nachlass als Kapitalanlage für einen Kaufinteressenten an. Der oder die Erben als Verkäufer sollten dabei verschiedene Aspekte kalkulieren. Sie brauchen […]

Immobilienverkauf aus dem Nachlass – den Verkauf richtig vorbereiten!

Wird eine Immobilie vererbt, werden der oder die Erben Rechtsnachfolge des Erblassers. Vielfach möchten die Erben die Immobilie verkaufen. Meist ist der Zustand der Immobilie nur oberflächlich bekannt. Aus dieser Situation heraus ergibt sich beim Verkauf der Immobilie aus dem Nachlass das Problem, dass der Erbe die Gewährleistungshaftung für den Zustand des Objekts übernehmen muss. […]

Immobilienverkauf aus dem Nachlass – das sollten Sie beachten!

Wer erbt, trauert, hat aber auch oft Grund zur Freude. Gehört zum Nachlass eine Immobilie, kommt es darauf an, das Beste daraus zu machen. Immobilien bedeuten Verantwortung. Wer das Objekt verkaufen möchte, sollte strategisch und mit Bedacht vorgehen. Denn: Das Fehlerpotential ist groß! InhaltsverzeichnisKein Verkauf ohne Planung!Verkehrswert der Immobilie feststellen!Immobilie selbst verkaufen? Makler beauftragen?Kein Notarvertrag […]

Der Notfallordner – Vollmachten und mehr einfach zugänglich machen

Wir selbst haben meist den besten Überblick über unsere eigenen Unterlagen. Doch wenn Angehörige, Bekannte oder Vormunde in die Unterlagen schauen, so sind diese meist überfordert, da sie das Ordnungssystem nicht kennen. Wer seine Unterlagen schlecht ordnet, macht es Angehörigen noch schwerer. Die Einsicht von Angehörigen in die eigenen Unterlagen wird wichtig, wenn z.B. ein […]

Was ist im Sterbefall zu veranlassen?

Verstirbt ein Angehöriger zuhause, ist zunächst der Hausarzt zu verständigen. Er muss die Todesursache feststellen und den Totenschein ausstellen. Tritt der Tod im Krankenhaus ein, geschieht dies durch den behandelnden Arzt. Bei unklarer Todesursache wird automatisch die Polizei hinzugezogen. Danach ist ein Bestattungsunternehmen zu beauftragen. Wer in dieser Situation die Kraft hat, kann verschiedene Angebote […]

„Ich darf nicht sterben“ – Wie Sie Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung richtig nutzen

„Niemand erlöst mich von lebenserhaltenden Schläuchen und Geräten. Das hätte ich nicht gewollt!“ Es ist eine wahrhaft schwierige Vorstellung. Niemand beschäftigt sich gerne mit dem eigenen Tod. Aber der Tod gehört zum Leben dazu. Jeder muss sich dieser Aufgabe der Schöpfung irgendwann stellen. Dies ist die eine Seite. Die andere Seite ist die, dass man […]

Geschützt: Der Immobilien Nachlass-Makler hilft!

Es gibt keinen Textauszug, da dies ein geschützter Beitrag ist.

Erbrecht – Was es für Sie zu wissen gibt!

Durch Krankheiten, Unfälle oder andere Unglücke kann jedem von uns schnell etwas zustoßen. Wer daher sicher sein möchte, dass für den schlimmsten aller Fälle sein Erbe auch in die „richtigen“ Hände übergeht, sollte sich um diesen Zweck bereits zu Lebzeiten kümmern. Denn liegt keine Verfügung von Todes wegen (Testament oder Erbvertrag) des Erblassers vor, tritt […]

Berliner Testament- das gemeinschaftliche Testament

Nur Eheleute können ein gemeinschaftliches (= gegenseitiges) Testament errichten, nicht aber Verlobte oder nichtverheiratete Paare. Der Zweck besteht darin, dass Eheleute dem Wesen ihrer Ehe entsprechend ihre Verhältnisse für den Todesfall regeln und sich der andere Ehegatte darauf verlassen kann, dass die Verfügung von Todes wegen nicht ohne sein Wissen geändert wird. 80 % aller […]

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